Как создать современную планировку квартир?

Планировка квартиры в современном понимании называется функциональным зонированием. Это профессиональный термин, который используют архитекторы и застройщики. В действительности, все достаточно просто, однако именно от правильной планировки зависит качество жизни тех, кто проживает в квартире.

Современные планировки: общие тренды

Главный тренд для современного человека, выбирающего квартиру в качестве постоянного жилья – это, конечно же, комфорт и удобство. Но это далеко не все.

Тренд №1: функциональность при минимальной площади

Регулярное повышение цен на жилье привело к тому, что большинство людей приобретают так называемые малогабаритные квартиры. Однако удобство никто не отменял, а потому чаще всего владельцы маленьких квартир делают перепланировки. Например, совмещают кухню с гостиной или ванную с туалетом.

Тренд №2: оборудование личного пространства

В данном случае речь идет о том, чтобы отделить спальню от детской комнаты. Кроме того, есть такое понятие как: «мастер спальни». То есть, спальня – это не только место для ночного отдыха. В этой комнате также можно оборудовать гардеробную и даже душевую, если позволяет площадь.

Тренд №3: организация естественного освещения

Один из важнейших моментов при планировке квартиры. Почему? Все просто. Можно выбрать обои с интересным рисунком, поставить дорогую мебель и застелить полы ярким ковролином. Однако все это не будет играть без правильно оформленного освещения, и прежде всего, это достаточное количество естественного света.
В качестве примера: кухонный гарнитур лучше размещать как можно ближе к окну. Солнечный свет, попадая на расставленную для завтрака или обеда посуду, улучшает пищеварение. И это не просто слова, а доказательство специалистов, занимающихся проблемами ЖКТ.

Тренд №4: отдельная зона для релаксации

Что такое зона для релаксации? Это уютный уголок, где можно отдохнуть, расслабиться после тяжелого дня. И вовсе не обязательно выделять для этого много места в квартире. Достаточно пары метров, чтобы, например, установить массажное кресло или тот же столик для массажа. Можно даже просто поставить обычный журнальный стол и на нем разместить ароматическую лампу с любимым, успокаивающим запахом.

Планировки квартир в новостройках от застройщиков: плюсы и минусы

Планировка квартиры в новостройке от застройщика имеет ряд как преимуществ, так и недостатков.

Плюсы покупки жилья в новом доме:

• Экономия, которая заключается в том, что застройщик в первую очередь заинтересован в реализации своего объекта. Именно поэтому чаще всего при приобретении жилья в только построенном доме предлагаются хорошие скидки.
• Юридическая чистота, поскольку квартиру нет необходимости «пробивать» по разным государственным службам, включая возможное наличие задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
• Широкий выбор – от эконом-варианта до элитного. Можно подобрать квартиру с выходом окон на требуемую сторону, этаж, подъезд и т.д. Также подобрать квартиру с типовой, свободной или же нестандартной планировкой.
• В планировку квартиры также входит оборудование помещений системами видеонаблюдения, пожарной безопасности, сигнализацией.
• Квартиры с современной планировкой в большинстве случаев продаются без ремонта. А это значит, что нет необходимости делать демонтаж, а можно сразу начать обустраивать жилье под свои вкусы и предпочтения.

Минусы приобретения квартиры в новостройке:

• Если покупать квартиру в строящемся доме, то нужно учитывать, что официальные сроки, отведенные на возведение и сдачу объекта, могут быть продлены. Кроме того, необходимо учитывать и время, которое будет потрачено на ремонт. Поэтому тем, кому нужно срочно переезжать, лучше рассмотреть вторичку.
• Не исключаются и возможные риски. Опять же, застройщику может понадобиться больше времени на строительство, и он по закону имеет право продлить срок сдачи объекта. Также не исключено, что по определенным причинам стройку могут «заморозить».
• В новой квартире необходимо подключать коммуникации. Для этого нужно будет потратить время на посещение всех инстанций, заключить договора, вызвать мастера.

Еще один момент: по истечении пяти лет могут обнаружиться мелкие дефекты, поскольку новый дом именно в течение этого периода дает усадку. Далее уже будут видны все минусы, начиная от проседания дома и заканчивая трещинами на несущих стенах.

Свободная планировка

Что такое свободная планировка? Это исключительно несущие стены, которые запрещено убирать по закону, однако возведение перегородок разрешается. Свободная планировка дает возможность разделить квартиру на зоны, не нарушая закон. Единственный момент, который стоит держать в голове - это невозможность или ограничения на изменения мокрых зон.

Ранее мы писали о таких квартирах, их еще называют квартирами с отделкой shell and core.

Плюсы: нет необходимости сносить перегородки, можно оформить помещения в современном интерьере, не ограничивая их в доступе воздуха и света.

Минусы, конечно же, тоже есть: свободная планировка требует предварительного согласования. Кроме того, должны быть соблюдены границы мокрых зон, которые указаны в техническом плане БТИ.

Современная планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира ограничивает в возможностях планировки, а потому специалисты часто рекомендуют выбрать один из двух вариантов.

Можно сделать банальную классику: входная зона, раздельные ванна и туалет, кухня, просторная комната. Или же из однушки сделать «евродвушку», разделив площадь комнаты на гостиную и спальню.

Планировки современных двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными. Их приобретают и молодожены, и уже состоявшиеся семьи с детьми, и пожилые пары. Планировка может быть линейной, угловой или типовой («распашонка»).
Линейной называют планировку, когда окна комнат и кухни выходят на одну сторону. При этом сами комнаты могут быть как смежными, так и изолированными. Типовые «распашонки» отличаются тем, что у них окна выходят на разные стороны.

Что касается угловых квартир, то в них, как правило, два окна в одной из комнат. И это можно считать как преимуществом, так и недостатком. С одной стороны, планировка угловой квартиры обеспечивает больше естественного света. С другой – она более холодная и в ней сложнее разместить мебельные элементы.

Кроме того, сейчас можно приобрести жилье со свободной планировкой или «евродвушку», в которой будет просторная кухня + гостиная и совсем небольшая спальня. Стоит отметить и квартиры, которые с улучшенной планировкой. Это может быть и линейная, и квартира-«распашонка», но уже с раздельными комнатами.

Современная планировка трехкомнатной квартиры

Трехкомнатную квартиру приобретают чаще всего большие семьи, желающие жить с максимальным комфортом. Современная планировка в данном случае – это продуманное расположение комнат, высокие потолки и возможность в дальнейшем сделать перепланировку.

Современная планировка «трешки» может быть с панорамными окнами или двухуровневой. Есть также квартиры, площадь которых позволяет оборудовать балкон-террасу.

Планировки квартир в современных домах

Вариантов планировки много, однако перед тем как оборудовать свое жилье, необходимо учесть несколько моментов:

• Удобство расположения комнат, особенно если в семье один или несколько детей;
• Наличие балкона или лоджии, которую можно будет в дальнейшем оборудовать под зону отдыха;
• Пропорциональность основных комнат и кухонного помещения (наиболее эргономичной считают квадратную форму);
• Вид из окон и в целом их расположение согласно сторонам света.

Планировка или перепланировка квартиры предполагает учитывание требований и предпочтений всей семьи. Именно поэтому такие важные вопросы решаются исключительно в семейном кругу, но с привлечением знающего специалиста.