Главная - Блог - Налоговый вычет

Налоговый вычет за ремонт квартиры

Вы можете получить часть затраченных средств на ремонт квартиры обратно от государства в виде имущественного налогового вычета. Это означает, что расходы на отделку новостроек, в которых были «голые стены», могут быть частично компенсированы. Например, если вы купили жилье за 1,5 миллиона рублей и потратили 500 тысяч на отделку, вы можете рассчитывать на возврат в размере до 260 тысяч рублей.

Однако есть определенные ограничения и условия:

  • Налоговый вычет доступен только для квартир, купленных в категории «незавершенное строительство».
  • В договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира продается без отделки.
  • Вычет распространяется только на новостройки, приобретенные у застройщика.
  • Если застройщиком выполнена частичная отделка, это должно быть прописано в договоре.

Кто может претендовать:

  • Налоговые резиденты РФ, проживающие в стране не менее 183 дней за последние 12 месяцев.
  • Официальные плательщики НДФЛ по ставке 13% за прошлый год.
  • Индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения, а также супруги, не являющиеся собственниками квартиры, не имеют права на такой вычет.

Сколько раз можно вернуть деньги

В соответствии с действующими правилами налогового законодательства, налоговый вычет за покупку и ремонт жилья можно получить лишь один раз. Это правило распространяется как на мужа, так и на жену, что позволяет удвоить возвращаемую сумму, если оба являются плательщиками налога.

Если ваши общие расходы на покупку и ремонт оказались меньше установленного лимита в 2 миллиона рублей, неиспользованная часть может быть перенесена на последующие покупки. Обратите внимание на такие моменты:

  • Неиспользованный остаток можно перенести только в случае, если первоначальная покупка и ремонт были осуществлены после 2014 года.
  • Вы можете использовать вычет до полного исчерпания установленного лимита.
  • Если вы приобрели несколько объектов недвижимости, сначала вычет применяется к одному из них, а затем остаток можно распределить на другие объекты.

Обычно налоговый вычет оформляется в случаях покупки квартиры по договору долевого участия, особенно если жилье приобретено в новостройке в состоянии «черновой отделки».

Отделка квартиры

Расходы на отделку, которые могут быть компенсированы в налоговом вычете, включают:

  • Установку окон, рам и дверей.
  • Облицовку и покрытие стен.
  • Монтаж потолка, пола и стен.
  • Столярные и плотничные работы.
  • Оштукатуривание.
  • Монтаж электропроводки.
  • Установку системы отопления.
  • Внутреннюю отделку, включая укладку плитки и оклеивание обоями.

К вычету можно заявить расходы на покупку отделочных материалов, услуги по составлению сметы и проекта, а также оплату работ строительной бригады. Важно, чтобы каждый пункт в договоре подряда соответствовал перечню ОКВЭД, так как это будет основанием для предоставления вычета.

Документы для оформления вычета за отделку

Для успешного оформления налогового вычета за отделку квартиры необходимо предоставить подтверждающие документы, которые служат доказательством понесенных расходов. Вам потребуются следующие документы:

  • Договор подряда на выполнение отделочных работ.
  • Акты о закупке материалов и выполненных работах.
  • Банковские квитанции или выписки, подтверждающие перечисление средств на счет продавца или исполнителя работ.
  • Платежные поручения, товарные или кассовые чеки.
  • Расписки и справки от кредитора, если это применимо.

Важно, чтобы документы четко указывали наименование товара или вида работы, дату, стоимость, а также ФИО заказчика. Можно учитывать стоимость материалов, даже если работы выполняются собственником, но оборудование (например, бетономешалка) в вычет не входит.

Также важно, чтобы договоры были заключены с официальными лицами или компаниями, которые декларируют налоги. Сделки с незарегистрированными исполнителями могут вызвать вопросы в налоговой службе.

Ваш ремонт может быть не только качественным и комфортным, но и частично компенсированным за счет налогового вычета. Мы обеспечим вас всеми необходимыми документами, гарантируя профессионализм и надежность нашего сотрудничества.

Дизайнерские решения, которые мы придумали и воплотили, вы сможете увидеть в других наших проектах (см. портфолио).